La maquette immobilier est une maquette réalisée par un professionnel, et reproduisant un programme immobilier (immeuble, lotissement, une maison). La maquette d’immobilier est particulièrement utile si:

• Vous êtes un promoteur immobilier
• Vous êtes un architecte
• Vous êtes agent immobilier / dirigeant d’une agence immobilière

La maquette immobilier a de nombreux rôles, et existe car un véritable besoin en est la source. En effet, celle-ci permet de:

• Voir l’aboutissement du projet avant sa construction: il est toujours mieux de pouvoir se projeter grâce à un maquette concrète
• Trouver de nouvelles idées: le fait d’avoir le projet en 3D, vous permet d’imaginer de qui pourrait être ajouté ou enlevé
• Attirer les futurs propriétés ou locataires: C’est un fabuleux moyen de communication, et un argument de vente
• Communiquer autour de la construction d’un futur site, de l’ouverture d’un nouveau bâtiment: Idéal pour attirer la presse et leurs lecteurs. Il officialise en même temps le projet, par son annonce publique
• Aider les différents corps de métier qui vont intervenir dans la construction: Leur permet de voir le rendu final et de vérifier qu’ils ont bien compris ce qu’ils doivent faire
• Valider les plans de l’architecte et opérer des modifications nécessaires avant le début du chantier: Mieux vaut opérer à des changements lorsqu’il est encore temps, que de devoir tout refaire et perdre du temps et de l’argent.

Qu’est-ce qu’une bonne maquette ?

Une bonne maquette immobilier est une maquette qui sera parfaitement à l’échelle, de manière à présenter des proportions représentatives de celles souhaitées. Le rendu final n’en sera que plus fidèle. Ensuite, la maquette est censé être belle et donner envie d’y être, de se projeter, et d’imaginer en quelque sorte un avenir agréable. C’est pour cela que votre maquettiste devra faire appel à toute sa minutie pour appliquer de la belle végétation, de jolies couleurs, grâce à de bons matériaux, et tous les autres petits éléments qui rendent le tout vivant et dynamique tel que:

• Des arbres
• Des bassins si ils sont prévus
• Des voitures
• Des passants
• De la signalisation: panneaux, feux tricolores, fidèles à ce qui sera et ce qui est déjà en place sur le lieux en question
• De l’éclairage: qu’il soit publique ou qu’il émane de l’immeuble ou de la maison, l’éclairage permet d’attirer l’attention, de rendre vivant la maquette, et de pouvoir imaginer le programme immobilier le jour comme la nuit.

Enfin, une bonne maquette immobilier se doit de respecter à la lettre les plans des architectes afin d’éviter le « hors sujet ».