Selon le rapport récent publié par la banque centrale du royaume (bank al-maghrib), au premier trimestre 2012, les prix des actifs immobiliers au maroc ont chuté de manière conséquente.

Ainsi, sur les trois premiers mois de l’année, les prix ont reculé de 3,3 %, en lien avec la baisse de 3,6 % du prix des appartements, de 2,9 % du prix des maisons, et de 6 % du prix des villas.

Cette baisse importante des prix de l’immobilier résidentiel au maroc intervient après une légère hausse enregistrée au quatrième trimestre 2011 (+ 1,4 % pour les maisons et +1,2 % pour les appartements), par rapport au trimestre précédent. En glissement annuel cependant, les prix des biens immobiliers résidentiels demeurent inférieurs de 2,2 % à ceux enregistrés à la même période, l’année précédente.

Au niveau régional, cette baisse n’est pas uniforme. Tandis que les secteurs de marrakech-tensift-al haouz et gharb-chrarda-beni hssen enregistrent, en glissement annuel, un recul important des prix de l’immobilier résidentiel, des hausses importates ont été observées dans les régions de taza-al-houceima-taoumate, l’oriental et fès-boulemane. les autres régions ont connu, au premier trimestre 2012, des variations de prix allant de -2,6 % à + 5 %.

Volumes des ventes

Au premier trimestre 2012, SmartGlobImmo avait remarqué que les ventes des biens immobiliers résidentiels, immatriculés au niveau de l’ANCFCC (agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie) ont connu une baisse de 1,4 % sur un an, pour s’établir à près de 15.520 transactions. Et ce repli a concerné les trois catégories de logements (appartements, maison et villas), à des degrés divers toutefois.

Au niveau régional, les ventes ont reculé dans les secteurs de marrakech-tensift-al haouz, l’oriental, rabat-salé-zemmour-zaer, tadla-azilal, tanger-tétouan, et fès-boulemane. les autres régions ont enregistré une augmentation du nombre de transactions.

Les appartements ont représenté près de 93 % des transactions, pour s’établir à 14.074 unités, au premier trimestre 2012. Tandis que le marché des maisons, qui représente 5,5 % du marché national, a enregistré plus de 1.200 transactions. Le marché des villas, lui, représente moins de 2 % du marché national. 241 transactions ont été enregistrées.